今日，恒大在媒体发布会上向外界丢出了一枚“重磅炸弹”：自明日 起，恒大所有楼盘住宅推行无理由退房服务，凡在恒大购买楼盘住宅，履行了相关合同义务，没有违约行为的客户，自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起到办理入住手续期间内，均可申请无理由退房。

据悉，恒大的这次战略调整媒体事先全不知情，恒大“任性”宣布无理由退房，着实打了媒体尤其是同行一个措手不及，这继彰显了恒大楼房的品质保证，也解除了消费者顾虑从而刺激楼房出售。在恒大的这项承诺面前，其他同行几乎没有同等级别的服务优势，因此，预计恒大的施压将会逼迫同行推出类似的服务。

这对房地产市场来说无疑是一大利好。随着国内经济增速放缓，我国房地产市场持续萎靡，商品住宅楼数量供过于求的趋势日趋明显。前瞻产业研究院提供的《2015-2020年中国房地产估价行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，2014年我国商品房待售面积为62169万平方米，同比2013年增长26.1%。商品住宅房施工面积与销售面积之比也由2013年的4.2倍增长到4.9倍。库存压力下，房地产厂商正积极寻找销售对策以刺激楼市增长。

如今恒大带头发起的无理由退房举措使得房地产厂商不得不跟随与效仿，这就需要房地产厂商提高产品质量，房地产市场将走向有序竞争态势。而那些无法提供退房保证，或者退房率大的房地产厂商，将会被淘汰。

我国房地产行业高峰时期有5万多家企业共同竞争，如今市场规模保持在两三万家。在住房“包退”成发展新方向的背景下，市场洗牌将加速，以后行业房地产企业数量将集中在千位数左右，届时楼市整体素质将提高，供过于求的趋势也将得到解决。