5月1日起，厦门全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。记者从厦门市国地税新闻通报会上获悉，全面推开营改增试点后，总体上实现所有行业税负“只减不增”。

根据《营业税改征增值税试点实施办法》，营改增全面推开后，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务以及销售不动产、转让土地使用权的企业，税率为11%;提供有形动产租赁服务的企业，税率为17%;境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零;除此之外的纳税人发生应税行为，税率为6%。此外，增值税征收率为3%和5%两档，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

会上记者了解到，此次营改增为“双扩”，除了扩大试点行业范围外，还扩大了抵扣范围，将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。自年5月1日起，增值税一般纳税人取得的不动产和不动产在建工程，其进项税额分2年从销项税额中抵扣。这意味着，试点改革全面扩围后增值税抵扣链条更加完整,预期对地产的去库存有一定的激励作用。

影响

二手房转让缴税减少

营改增之后，市民最







































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