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好地网5月25日消息（研究员袁丹）日前，上海临港南汇新城招挂3宗商住地，预计6月23日、24日出让。

其中临港南汇新城NHC单元2宗商住地位于滴水湖北一环，总建筑达82.8万方，总起价36.5亿元；临港南汇新城PDC1-单元商住地，建筑面积18.6万方，起价9.58亿元。

地块指标表

地块分布图（来源：好地大数据）

临港南汇新城NHC单元05-05、06-05等地块

地块东至黄槿西路,南至环湖北一路,西至青祥港,北至环湖北二路，出让面积㎡，容积率2.8，建筑面积㎡，其中宅地建筑面积.8㎡，占比11.2%。

地块起价万元，楼面起价元/㎡，住宅套数下限。

引入的机构须为经国家金融监管部门批准，具有独立法人资格且最近一年度在其行业领域中排名前五十位（国家金融监管部门或全国性行业协会发布的排名）的银行、证券、保险类经营性大型金融企业总部、功能性总部、大型金融企业总部一级分支机构或其投资公司，以及外资金融机构。

地块具体指标

地块要求：

1、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于60%（计.52平方米以上）的办公物业不少于20年；

2、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持商业物业建筑面积不低于80%（计.36平方米），其中：.6平方米的酒店物业需按出让年限整体持有，.76平方米的商业物业持有年限不少于20年。

临港南汇新城NHC单元14-02、17-02等地块

地块东至黄槿西路,南至环湖北一路,西至青祥港,北至环湖北二路，出让面积㎡，容积率2.8，建筑面积.9㎡，住宅建筑面积.5㎡，占比11.4%。

地块起价万元，楼面起价元/㎡，住宅套数下。

引入的机构须为经国家金融监管部门批准，具有独立法人资格且最近一年度在其行业领域中排名前五十位（国家金融监管部门或全国性行业协会发布的排名）的银行、证券、保险类经营性大型金融企业总部、功能性总部、大型金融企业总部一级分支机构或其投资公司，以及外资金融机构。

地块具体指标

地块要求：

1、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于60%（计.48平方米以上）的办公物业不少于20年；

2、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持商业物业建筑面积不低于80%（计.58平方米），其中：.4平方米的酒店物业需按出让年限整体持有，.18平方米的商业物业持有年限不少于20年。

临港南汇新城PDC1-单元商住地

地块东至环湖西一路,南至申港北二路-瑞木路,西至云鹃路-水芸路,北至南绿丽港路，用地面积.5㎡，其中地上出让面积㎡，地下出让面积.3㎡，建筑面积㎡，其中住宅建筑面积㎡，占比24.6%。

地块起价万元，楼面起价元/㎡，住宅套数下限。

地块具体指标

本地块定位为临港国际文化创意港，引入行业类型要求包括文化服务（文化贸易、创意设计、文化服务）、专业服务（园区建设、城市管理、贸易通、资本通、技术通）、金融服务（银行业、保险业、金融业）等。

地块要求：

1、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于60%（计.28平方米以上）的办公物业不少于20年；

2、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于%（计.2平方米）的商业物业。

3、受让人应当按出让年限自持WNW-16-1地块建筑面积不低于60%（计.4平方米以上）的住宅物业，按出让年限自持WNW-23-1地块建筑面积不低于40%（计.4平方米以上）的住宅物业，以上自持面积须用于租赁。

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