1月3日，中国人民政治协商会议上海市第十三届委员会第四次会议开幕，在网上交流会上，上海首次将嘉定、青浦、松江、奉贤和南汇等五大新城的定位提升为独立的综合性节点城市，超过了城市副中心的定位。

五大新城的理念，是上海百年未有之城市布局大调整，而临港新片区所涵盖的南汇新城，作为五大新城中唯一的国家级战略，一跃成为五大新城之首。这是上海对于未来卓越全球城市定位的再思考，从一个单核城市拓展为多核心城市的巨大转变。00年，上海已经基本完成了四个“中心”的建设，但当上海已经不满足于亚洲，而要成为卓越全球城市的时候，当上海要与纽约、伦敦这些世界级城市竞争时，才发现，目前的金融中心建设水平是远远不够的，只有以科技研发+智能制造的高新产业与金融业形成的双轮驱动模式，才能让上海在未来15年的全球卓越城市竞争中走出一条独特的路。这就是临港诞生的意义。

临港的诞生代表的是

上海百年未有之大变局

在上海，只有临港有这么独特的地理条件和政策优势，能够完成高端制造业+航运+科技相结合的产业布局。在年之前，临港其实已经花了十多年的时间完善基础建设，等待着爆发的那一刻。临港新片区实景00年，“当年开工、当年投产、当年交付”的中国首家外商独资企业——特斯拉的超级工厂，让临港新片区一鸣惊人，回顾临港新片区的00，开工的建设项目总投资超过亿元，年度投资超过亿元，成为上海最大的一个开发热点，而临港新片区的总面积达到了平方公里，已经接近香港，且可开发土地远超香港，未来的投资潜力惊人。特斯拉超级工厂过去两年，临港的发展开始了历史性的腾飞，00年的1-9月，在疫情影响上半年的情况下，临港新片区完成工业总产值亿元，同比增长3%；全社会固定资产投资亿元，同比增长37.7%，新设企业注册户、注册资本金.78亿元，是上海同期的10倍以上。而在01年，临港的目标依然非常明晰，临港新片区的全口径工业总产值预计增长35%以上；全社会固定资产投资增长50%以上；税收总收入力争增长0%；生产总值增长30%左右，各项发展速度指标均是上海目标增速的5-6倍以上，可谓是“出道即巅峰”。而根据规划，预期到年，临港将达到1万亿元GDP产值规模的目标，相比之下，浦东00年的GDP大约是1.3万亿，也就是说，临港新片区在15年之内几乎要再造一个浦东，这种世纪级巨大的产业规模增量及发展倾向，带来的是巨大的投资机遇。

临港中部区域的崛起机遇

临港新的产业枢纽与宜居中心一个万亿级，占地平方公里的新城不能只是单核发展的，一定是多核的发展模式。如同浦东核心区的陆家嘴所代表的金融产业与张江所代表的科技制造产业吸引了大量的高收入人群居住，成为了浦东房价的两大高地，临港的发展必然也是走多核发展路线。如果说滴水湖的主城片区与两侧的发展带为其中一个核心的话，那么临港中部区域则是凭借其交通枢纽的位置以及生态宜居的自然环境跃升为另一个核心。滴水湖主城居住区的价值已经体现，优质二手房稳稳地站上了4万的大关，临港中部宜居片区，还远远未达到其应有的价值，成为临港最大的价格洼地，蕴含着巨大的发展潜力。临港中部区域的居住优势，最大的体现在其交通枢纽的地位，与核心产业片区紧密相连。临港新片区产业定位沪苏通铁路、沪乍杭铁路以及两港快线都将在此设立站点。站点建成后

往西通过浦东铁路、联通上海南站、虹桥机场；

往东通过浦东铁路连接浦东铁路临港客运站、铁路集装箱中心站、芦潮港；

往北通过沪通铁路到达上海东站枢纽，并由此依次联通浦东机场、外高桥以及各商业中心，终点至南通；

让临港中部区域真正成为“东南北”交汇的铁路枢纽站点，它们的建成将带动临港中部融入长三角沿江地区的一体化发展，联动江苏与上海的产业交流，形成以上海为龙头的长三角北翼经济中心。沪通铁路二期

而同时，临港又拥有一个在上海这座大城难得的生态宜居的自然环境，临港中部区域距离各个产业中心都不远，却没有重工业的规划，PM.5平均值常年在5左右，比上海00年的平均水平低出了约50%，又保留了大量的自然水系、森林、田园，居住于临港，说它是一个大花园，也不为过，宜居指数吸引力爆棚。

10公里内唯一综合体住宅

奉发宝龙广场填补区域空白作为上海百年未有之变局的发展重地，整个临港中部区域的商业配套却仍是一片空白，加上政府政策导向、区位优势明显，多家大型高科技企业的入驻使得人才涌入，对于一个城市生活综合体的需求已经迫在眉睫。千呼万唤中，奉发宝龙广场作为临港新片区中部周边10公里范围内的唯一地标级综合体住宅的出现，将弥补上这片缺陷。而宝龙也当仁不让，带着其独有的一站式购物中心、互动式广场等全新商业运营理念，以及对城市住宅发展趋势的深刻理解强势回归，打造宝龙广场的3.0产品线。奉发宝龙广场效果图奉发宝龙广场商业部分总建筑面积约6万平方米，包含一站式购物中心，个性化定制商业街区等多种商业业态，与世家生态美宅相结合，打造出消费者真正需要的“一站式生活城”，区域的目的地级商业核心，辐射整个临港中部区域，而其世家生态美宅部分，也将是整个临港新片区中部唯一的商业综合体住宅。奉发宝龙广场鸟瞰图项目仅一街之隔的东横河以北医院，未来的奉发宝龙广场将成为集居住、消费、医疗配套为一体的小型城市综合体，居住在这里，不必离开，所有的生活需求均可以得到满足。简单地说，临港的中心坐标就在奉发宝?广场。4

把握临港世纪级的机遇

不可错过的奉发宝龙广场06年浦东GDP预计要从1万亿增长到万亿，新增长极便是来自于张江与临港。作为衔接临港新片区、浦东、奉贤三个板块最近的交界地，临港中部区域是新片区距离张江最近的板块。相比浦东以及虹桥已经趋于饱和的状态下，临港作为上海的价格洼地，将是不可多得的媲美浦东以及虹桥的世纪级开发机遇。而沪通铁路带来的新枢纽时代，以及宝龙优秀的综合体配套，可以看出政府以及宝龙都对临港中部区域寄予了厚望，而此刻的价格洼地，可以说是上海“上车”的最低门槛，不可限量，把握上海百年未有之大变局，一定要来临港看看。地址上海市临港新片区港坤路港佳路路口奉发宝龙广场营销中心品牌热线01-57666

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推广名：奉发宝龙广场

开发商：上海贤顺房地产开发有限公司

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